Cover 살펴보기, 원대한 야망을 지닌 주택 건설 스타트업

Jan 08, 2024

맞춤형 뒷마당 주택 건설업체는 경제성 위기를 극복하기 위해 7,500만 달러를 모금했습니다. 지금까지 진행이 느렸습니다.

공동 창업자인 Jemuel Joseph과 Alexis Rivas를 맞춤형 주택으로 보호하세요. (사진 일러스트: Priya Modi/The Real Deal)

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주택 건설 스타트업 Cover의 공동 창립자이자 CEO인 Alexis Rivas는 소셜 미디어에서 자신의 회사에 대해 이야기할 때 자신의 회사를 매우 유명한 회사에 올릴 가능성이 높습니다. Cover는 주택 건설계의 Tesla, 주택계의 Apple, Rivas는 Henry Ford 또는 Ray와 Charles Eames일 수도 있습니다.

그의 비전은 세심하게 디자인된 패널화된 고급 주택을 짓고, 공장에서 레고와 같은 부품을 제작 및 조립하는 것입니다. 의도된 결과는 주택 건설에 있어 빠르고 친환경적이며 비용 효율적이며 궁극적으로 혁명적인 변화입니다. 거대 벤처 캐피털인 안드레센 호로위츠(Andreessen Horowitz)는 커버(Cover)를 미국의 가장 까다로운 문제를 해결함으로써 "미국의 갱신을 촉진"한다고 주장하는 50개 회사 목록에 포함시켰습니다.

Tesla와의 비교를 고수하면서 Rivas는 최근 전화 인터뷰에서 Cover가 자동차 제조업체의 1세대 전기 스포츠카에 대한 언급인 Roadster 단계에 도달했다고 말했습니다. 현재 Cover는 고급 뒷마당 주택을 로스앤젤레스 시장에 공급하는 데 주력하고 있습니다.

그러나 2014년 창립 이래 1억 8천만 달러의 가치 평가로 투자자로부터 7,500만 달러를 모금한 Cover는 자사의 생산량이 엄청난 아이돌의 생산량과 동등하다고 말할 수 없습니다. Rivas의 이전 진술과 건축 허가에 대한 분석에 따르면 회사는 9년 동안 30~40개의 ADU만 완료했습니다. 이는 연간 평균 5개 미만의 주택이며 ADU 개발자에게는 아주 작은 금액입니다. 건설에 혁명을 일으키려는 회사는 적습니다.

Rivas는 회사가 단지 "몇 채"의 뒷마당 주거를 완료했음을 인정했습니다. Cover의 어느 누구도 수익, 수익성 타임라인, 전략, 심지어 스타트업이 성공을 결정하는 방법에 대해서도 논의하지 않습니다.

"정확한 지표를 공유하지는 않겠지만 우리는 야심 찬 매우 구체적인 내부 지표를 가지고 있습니다"라고 Rivas는 말했습니다.

Cover는 궁극적으로 주택과 아파트로 규모를 확장하고 제조 공정을 마스터하면 수백, 심지어 수천 유닛을 생산하기 시작할 것이라고 말했습니다.

Rivas는 "놀라울 정도로 잘 작동하고 이전 제품보다 훨씬 더 나은 고급 제품으로 시작하세요"라고 덧붙였습니다. "그리고 생산과 규모에 투자하면 비용이 낮아지고 모든 사람이 사용할 수 있게 됩니다."

Rivas는 이야기가 만들어진 단위가 아니라고 말합니다. 현재 남부 캘리포니아에 있는 Cover의 80,000평방피트 규모 공장에서 이 문제를 파악하는 과정이 진행 중이며, Rivas는 이 공장이 주택 건축을 영원히 변화시킬 것이라고 말했습니다. 그리고 지금은 상황이 "놀라울 정도로 잘" 진행되고 있다고 그는 말합니다.

(Cover는 보도 중에 공장 견학을 준비할 시간이 충분하지 않다며 이 이야기에 대한 공장 견학 요청을 거절했지만, 기술 전도사들이 제공하는 일부 YouTube 동영상을 통해 작업 공간을 엿볼 수 있습니다.)

3년 전만 해도 부품 1만개로 구성된 장치 하나를 설치하는 데 120일, 12명 정도 걸렸던 것이 30일, 6명으로 줄었다. Rivas는 평방피트당 200달러의 비용을 목표로 하고 있습니다. 현재 Cover의 모듈식 ADU 가격은 평방피트당 400~600달러이지만, 스타트업이 ADU를 넘어설 경우 Rivas는 그 가격이 상당히 하락할 것이라고 주장합니다. 그는 또한 기존 고객이 Cover를 선택하고 "세계적 수준의 아키텍처"를 얻기 위해 20~30%의 프리미엄을 지불하는 것에 만족한다고 말하면서 "포르쉐를 원하십니까, 아니면 Toyota를 원하십니까? "라고 질문하여 요약했습니다.

"정확한 지표를 공유하지는 않겠지만 우리는 야심 찬 매우 구체적인 내부 지표를 가지고 있습니다." 알렉시스 리바스, 커버

그들은 확실히 포르쉐 가격을 지불하고 있습니다. Cover는 이전에 자사 웹사이트에 450평방피트 규모의 1베드룸 유닛을 241,000달러 또는 평방피트당 535달러에 게시했습니다(허가, 엔지니어링 또는 현장 작업 비용은 포함되지 않음). Rivas는 모든 디자인이 맞춤식이지만 현재 대부분의 1베드룸 가격은 $295,000에서 $325,000라고 설명했습니다. (그가 설명했듯이 현재 비용은 과거 가격보다 증가했지만 구매자는 "이 가격에서는 비슷한 품질의 제품을 얻을 수 없습니다.")