해리슨은 밀도 문제를 고민했지만 Mullica Hill의 Russo Homes를 승인했습니다.

Aug 25, 2023

해리슨 TWP. — 구역 관리들은 Route 322 Bypass를 뒷받침하는 주로 농지로 지정된 지역을 사용하여 Mullica Hill에 16개 주택 개발을 승인했습니다.

습지 건축 제한으로 인해 이스트 애비뉴와 얼링턴 애비뉴에서 약 23.46에이커에 달하는 부지의 사용 가능한 부분이 크게 줄어듭니다. 그 교차로는 Russo Homes LLC 프로젝트의 입구가 될 것입니다.

과거에 이 부동산을 사용했던 실제로는 2개 부지에도 목재 보관소가 포함되어 있습니다. Raccoon Creek의 지류가 대부분의 부지를 둘러싸고 있습니다.

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공동토지이용위원회는 6월 1일 공청회에서 이 프로젝트를 승인했습니다. 이사회 구성원들은 법적 요구 여부를 논의한 후 밀도 요구 사항을 만장일치로 지지했지만 승인은 만장일치로 이루어졌습니다.

Remington Estates를 포함하는 현지 포트폴리오를 갖고 있는 건축가 Natale Russo는 기본 주택 모델을 마케팅하고 있지만 그의 회사는 일반적으로 맞춤형 주택을 생산한다고 말했습니다.

가격대에 대한 질문에 루소는 "아마도 6시부터 시작해서 평균 8시와 9시가 될 것 같아요"라고 말했습니다.

Russo는 주택의 평균 면적이 3,000평방피트에 가까울 것이며 더 작은 모델도 이용 가능하다고 말했습니다. "내 말은, 큰 목장주를 원하는 사람이 있으면 부지에 맞는 한 그것을 투입할 것이라는 뜻입니다."라고 그는 말했습니다.

Russo Homes의 토지 이용 계획자인 Robert Larsen은 "이것은 기존 주거 지역의 확장입니다."라고 말했습니다. "주변 환경과 매우 잘 어울리는 집입니다."

주민들은 빗물이 자신의 사유지와 습지로 흘러 들어가는 것에 대한 우려를 가지고 공청회에 참석했습니다. 증언에 따르면 개울 주변 지역은 이미 홍수 위험 지역입니다.

Swamp Road 주민인 Jeffrey Clayton은 막힌 배수관이 오랜 문제라고 말했습니다.

Clayton은 지류 개울의 물이 일반적으로 몇 인치에 불과하지만 그 깊이가 극적으로 증가할 수 있다고 말했습니다. "우리가 겪은 마지막 큰 폭풍우는 깊이가 12~15피트 사이여야 했습니다."라고 그는 말했습니다.

클레이튼은 "안전 문제가 있다"고 말했다. "내 아내는 그 물동이로 내려가는 언덕 옆에서 세 명의 어린 아이들을 데리고 나갔습니다. 그리고 제가 말씀드리지만, 아이가 그 물동이에 미끄러지면 그들은 나오지 못할 것입니다."

Swamp Road 주민이기도 한 Hanna Haynes는 설계 시 3개의 저수조가 "특이한 물 상황에 대해 상당한 오차 허용 범위"를 허용해야 한다고 말했습니다.

"그렇다면… 이 프로젝트가 우리 셋에게는 영향을 미치지 않을 거라고 확신하시나요?" 헤인즈가 말했다. "그럼 우리는 이 프로젝트가 어떤 식으로든 양측의 자산에 대한 접근을 위험에 빠뜨리지 않는다는 점을 서면으로 전달하고 싶습니다."

프로젝트 엔지니어인 William Parkhill은 사소한 사건부터 100년에 걸쳐 발생하는 폭풍의 경우 유출량이 현재 수준에서 줄어들 것이라고 증언했습니다. 이러한 감소는 주 환경 보호부에서 제공하는 새로운 개발에 대한 요구 사항이라고 그는 말했습니다.

Parkhill은 "이것은 현장에 물을 모아서 유역으로 배수하고 기본적으로 장기간에 걸쳐 천천히 배출할 수 있는 저장 공간을 생성함으로써 이러한 유역을 통해 달성됩니다."라고 Parkhill은 말했습니다. "그래서 우리는 기존 유역에 부정적인 하류 영향을 미치지 않을 것입니다."

Joe Smith는 36년 전 사우스 저지로 이주한 NE Philly 출신으로 현재 사우스 저지의 정부를 감시하고 있습니다. 그는 Vineland의 The Daily Journal, Cherry Hill의 Courier-Post 및 Burlington County Times의 전직 편집자이자 현재 선임 작가입니다.

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