집을 구입하면 SSI를 잃게 되나요? SSI가 주택 구입에 미치는 영향

Sep 10, 2023

우리 전문가들은 독자들의 주택 구입 질문에 답변하고 편견 없는 제품 리뷰를 작성합니다(저희가 모기지를 평가하는 방법은 다음과 같습니다). 어떤 경우에는 파트너로부터 수수료를 받기도 합니다. 그러나 우리의 의견은 우리 자신의 것입니다.

생활보조금(SSI)은 소득과 자원이 제한된 장애인을 위한 프로그램입니다. 매월 SSI 혜택을 받는 개인은 사회보장국이 정한 소득 및 자산 자원에 따라 달라질 수 있습니다.

이러한 한도는 수령인이 SSI 자산 한도를 초과하여 자격을 위태롭게 할 수 있는 대량 구매에 주의해야 함을 의미합니다.

SSI를 받는 사람들은 집을 구입하면 혜택을 받을 수 없게 될까 봐 걱정할 수도 있습니다. 왜냐하면 SSI는 받는 사람이 보유할 수 있는 자산의 양을 제한하기 때문입니다. 다행히도 이 규칙에는 예외가 있으며, 귀하가 살고 있는 집은 해당 자산 한도에 포함되지 않습니다.

따라서 SSI 수혜자는 혜택을 잃지 않고 SSI로 주택을 구입할 수 있습니다. 그러나 실제로 그렇게 할 수 있는 가능성은 다른 이야기입니다.

사회 보장 및 장애 정책 담당 이사인 Kathleen Romig는 "귀하의 기본 거주지와 기본 자동차는 귀하에게 불리하게 간주되지 않습니다. 하지만 SSI 수혜자로서 어떤 종류의 주택이든 구입하려는 생각은 매우 어려울 것입니다"라고 말합니다. 예산 및 정책 우선순위 센터에서.

SSI 혜택의 상한선은 개인의 경우 월 $914, 둘 다 SSI를 받는 기혼 부부의 경우 $1,371입니다. 그러나 이 금액은 귀하가 월 $65 이상을 벌거나 사회 보장과 같은 기타 특정 유형의 혜택을 통해 월 $20 이상을 받는 경우 감소됩니다. CBPP에 따르면 2022년 12월 월 평균 혜택은 $621였습니다. 유일한 수입원이 SSI인 경우 월 모기지 지불금을 감당하는 데 어려움을 겪을 가능성이 높습니다.

SSI로 주택을 구입하는 데 있어 또 다른 주요 장벽은 프로그램의 자산 한도입니다.

모기지 자격을 얻으려면 차용인은 일반적으로 최소 3%의 계약금과 마감 비용으로 대출 금액의 3%~6%를 필요로 합니다.

즉, 20만 달러짜리 주택을 구입하려면 필요한 현금이 12,000달러에서 18,000달러까지 다양할 수 있습니다. 계약금 없는 모기지 자격을 갖춘 경우에도 마감 비용을 충당하려면 최소 $6,000가 필요합니다.

그러나 혜택 자격을 유지하려면 SSI를 받는 개인의 자산이 $2,000를 넘을 수 없습니다. 부부는 3,000달러를 초과할 수 없습니다.

그리고 Romig에 따르면 대부분의 수혜자들에게 SSI는 주요 수입원입니다. 적은 금액의 돈을 저축하는 것조차 매우 어려울 수 있습니다.

Romig는 "SSI 수혜자가 모기지 지불을 감당할 수 있을 만큼 충분한 소득을 갖고 있고 계약금을 지불하거나 심지어 주택 소유와 관련된 비용만 지불할 수 있을 만큼 충분한 저축을 한다는 것을 상상하기 어려울 것입니다"라고 말합니다.

주택 구입을 희망하는 SSI 수혜자들의 또 다른 과제는 대부분의 국가에서 저렴한 재고가 심각하게 부족하다는 것입니다.

미국 인구조사국과 주택도시개발부에 따르면 현재 미국 주택의 평균 판매 가격은 467,700달러입니다. 많은 지역에서 이보다 훨씬 저렴한 판매용 보급형 주택이 있지만 이러한 유형의 주택은 특히 공급이 부족합니다.

CBPP의 주택 및 소득 보장 담당 부사장인 Peggy Bailey는 "SSI 수혜자들이 주택을 구입하는 것을 더 쉽게 만들었다고 해도 현재 많은 곳에서 저렴한 단독 주택을 구할 수 있는 곳이 거의 없습니다"라고 말합니다.

Freddie Mac은 2021년에 미국의 주택 공급이 380만 채 부족하다고 추정했으며, 일반적으로 처음 구매하는 더 작고 저렴한 주택인 입문용 또는 시작용 주택의 경우 부족이 더욱 심각하다고 말했습니다. -예산이 적은 주택 구입자.

SSI 혜택을 잃지 않고 주택 구입을 준비하는 것은 일반적으로 매우 어렵습니다. 그러나 주택 소유가 가능한지 알아보고 싶다면 시작하는 데 도움이 되는 몇 가지 프로그램과 리소스가 있습니다.