지불한 금액에서 현금을 인출하는 5가지 방법

Sep 24, 2023

우리 전문가들은 귀하의 돈으로 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되는 최고의 제품과 서비스를 선택합니다(방법은 다음과 같습니다). 어떤 경우에는 파트너로부터 수수료를 받기도 합니다. 그러나 우리의 의견은 우리 자신의 것입니다. 이 페이지에 나열된 제안에는 약관이 적용됩니다.

마침내 집값을 다 갚았으며 월별 모기지 지불금이 없는 축복을 받았습니다. 정말 좋은 느낌이에요.

귀하의 집은 귀하의 가장 귀중한 자산이 될 가능성이 높습니다. 그리고 당신이 그것을 완전히 소유하고 있기 때문에 그 안에 많은 돈이 갇혀 있습니다.

집이 완전히 상환되었다는 것은 그 집에 대한 자산을 활용할 수 있다는 것을 의미합니다. 그리고 당신은 그것을 무료로 소유하고 있기 때문에 상당한 양의 현금에 접근할 수 있습니다. 현금 재융자, 주택 담보 대출 또는 신용 한도, 역 모기지, 주택 담보 공유로 알려진 비교적 새로운 옵션 등 상환된 주택의 가치를 활용할 수 있는 여러 가지 방법이 있습니다.

상환한 주택을 담보로 대출을 받아야 할지 여부는 재정 상황과 돈이 필요한 이유에 따라 결정됩니다.

부동산 기술 회사이자 투자 전문 중개 회사인 Awning.com의 전략가인 Dennis Shirshikov는 "이사할 계획이 없다면 부채로 그 돈에 접근하는 것이 합리적입니다. 특히 대안이 더 비싼 부채라면 더욱 그렇습니다"라고 말합니다. "빌린 돈에 대해 지불하는 이자율을 능가하는 투자를 하기 위해 자산에 접근하는 것이 더 좋습니다."

대출이 합리적일 수 있는 다른 시나리오에는 집을 리모델링하거나 수리하기 위해 돈을 사용하거나 높은 이자율로 신용카드 빚을 갚는 것이 포함됩니다.

무료로 소유한 주택을 담보로 대출을 받는 데는 위험과 보상이 따릅니다. 집에 다시 투자하고 그 가치를 높이기 위해 현금을 모으는 것이 좋습니다. 또한 빌린 돈에 대해 지불하는 이자율보다 높은 수익을 얻을 수 있는 투자 기회가 있을 수도 있습니다.

더 높은 이자율의 신용카드 빚이 있다면 주택담보대출을 활용하는 것이 이를 상환하는 방법입니다.

하지만 주택의 에퀴티를 활용하면 본질적으로 주택 가치로 뒷받침되는 모기지를 인출하게 된다는 점을 기억하십시오.

부동산 데이터 제공업체인 NeighborWho의 부동산 투자 전문가인 Nate Johnson은 "모든 모기지에는 이자 지급과 담보가 함께 제공됩니다"라고 말합니다. "모기지도 담보대출입니다. 즉, 소유주가 지불을 중단하면 압류로 인해 주택을 잃을 수도 있습니다."

장점

단점

다음은 귀하가 소유한 집에서 무료로 현금을 인출할 수 있는 다섯 가지 주요 방법입니다.

현금 재융자는 새로운 모기지입니다. 귀하는 아직 빚진 금액(무상으로 소유한 주택의 경우 0)보다 더 큰 대출을 받고, 마감 시 잔액을 현금으로 받습니다. 이 옵션은 상당한 양의 돈을 인출하려는 경우에 좋습니다.

현금으로 받을 수 있는 총액은 대출 기관에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 집값의 80% 이상을 현금으로 받을 수 없습니다. 클로징 비용도 지불해야 합니다.

HELOC을 이용하면 일시불 대출 금액 대신에 회전 신용 한도를 받아 시간이 지나면서 돈을 빌릴 수 있습니다.

이자율은 가변적이므로 빌린 원금에 대한 월별 지불액도 변동될 수 있습니다. 이동하면서 돈을 빌리고 싶고 변동 이자율이 마음에 들지 않는다면 HELOC이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 그러나 "집은 담보로 사용되므로 재정 상황이 악화되면 집을 위태롭게 할 수 있습니다"라고 Shirshikov는 말합니다.

주택 담보 대출을 통해 주택 소유자는 주택 가치에 대해 대출을 받을 수 있습니다. 대부분의 대출 기관에서는 주택 가치의 최대 80%까지 대출을 허용합니다. 필요한 현금이 주택 가치의 80% 미만인 경우 주택 담보 대출은 "마감 비용이 적기 때문에 현금 재융자보다 저렴한 옵션"이라고 Shirshikov는 말합니다.