완전 조립식

Oct 24, 2023

매주 평일 전 세계에서 가장 중요한 부동산 뉴스를 받은 편지함으로 전달합니다.

캘리포니아 나파 밸리(Napa Valley)의 포도밭에 위치한 이 복합단지는 대가족을 즐겁게 해줄 목적으로 설계 초기 단계에 있습니다.

캘리포니아 주 오클랜드에 본사를 둔 건축가 Toby Long이 Napa-barn 스타일이라고 부르는 주 거주지 외에도 Long 씨가 생각한 이 프로젝트에는 풀 하우스와 파티용 헛간이 포함되어 있습니다. 영화관, 온실 스타일의 멋진 객실, 수영장, 온수 욕조, 야외 주방, 대형 반사 수영장 및 야외 테라스가 파티를 집으로 가져옵니다. 그러나 모든 특이점에도 불구하고 이 호화로운 주택은 조립식 공장 제작 구성 요소를 특징으로 하는 미국 전역에 점점 더 많은 현대식 모듈식 맨션이 생겨나고 있습니다.

더:호빗의 집은 아니지만 '반지의 제왕'에 출연한 뉴질랜드의 저택

대유행 시대에 안전하게 격리해야 하는 필요성에 따라 초고액 자산가 개인은 이러한 주택을 짓기로 선택했습니다. 이 주택은 건축하는 것이 더 효율적이기 때문에 수백만 달러, 심지어 수천만 달러까지 비용이 들 수 있습니다. 품질이 우수하며, 가장 중요한 점은 전통적인 현장 공법으로 건설한 것보다 훨씬 빨리 완성할 수 있다는 것입니다.

Clever Homes라는 브랜드로 20년 넘게 조립식 주택을 짓고 있는 Long씨는 이 장르가 "미국에서 잠자기에서 벗어나고 있다. 조립식이나 모듈식이라고 하면 사람들은 대량, 낮은 품질을 떠올린다"고 말했습니다. 하지만 이는 기존의 저렴한 가격을 극복하는 것입니다. 이는 정교한 프로세스입니다."

캘리포니아 리알토에 본사를 둔 Plant Prefab의 CEO이자 설립자인 Steve Glenn은 Lake Tahoe 지역 스키 리조트 개발에 있는 36개 유닛과 Olympic Valley의 Palisades에 주택이 180만 달러에서 520만 달러에 판매되는 것을 포함하여 약 150개 유닛을 완성했습니다. .

Glenn 씨는 "프리패브는 스칸디나비아, 일본, 유럽 일부 지역에서는 인기가 있지만 미국에서는 그렇지 않습니다."라고 말했습니다. "우리는 지난 몇 년 동안 주문이 크게 증가했습니다. 일부는 사람들이 일하고 살고 싶은 곳을 선택할 수 있는 유연성을 가지고 있기 때문에 코로나와 관련이 있습니다."

Brown Studio의 사장 겸 소유주인 Lindsay Brown은 Plant Prefab의 건축 시스템은 미국 서부 해안에서 숙련된 노동력 부족이 특히 심각한 레이크 타호의 짧은 건축 시즌에 고품질 주택을 건설할 수 있는 효율적이고 예측 가능한 방법을 제공했다고 말했습니다. , Palisades 개발을 설계한 캘리포니아주 Encinitas 기반 회사입니다. Prefab은 "우리가 디자인을 타협할 필요성을 완화했습니다"라고 그는 덧붙였습니다.

최초의 문서화된 조립식 주택은 1624년에 기록되었지만(목재로 만들어져 영국에서 매사추세츠로 운송됨) 이 개념은 제2차 세계 대전 이전까지 대량으로 사용되지 않았습니다. 신속하게 건설되었으며, 맞춤형 주택 건축업자들이 고급 사유지와 고급 주택 개발을 위해 이를 채택한 것은 불과 지난 10~20년입니다.

저렴한 옵션은 아닙니다. 맞춤형 조립식 주택의 가격은 평방피트당 평균 500~600달러이지만 훨씬 높은 경우도 많습니다. 부지 계획, 운송, 마무리 및 조경이 추가되면 총 완성 비용이 두 배 또는 세 배까지 늘어날 수 있습니다.

"이러한 현대적인 모듈식 맨션은 독특합니다"라고 Long 씨는 말했습니다. "그 일을 하는 사람은 많지 않습니다. 저는 1년에 40~50채의 조립식 주택을 짓는데 그 중 맨션은 2~3채뿐입니다."

그는 조립식 건물이 콜로라도 스키 및 골프 리조트인 텔루라이드(Telluride)와 같은 고급 리조트 지역에서 실용적인 옵션이 될 수 있다고 덧붙였습니다. 이곳에서는 눈 덮인 록키산맥의 겨울이 건설 일정에 지장을 초래할 수 있습니다.

Long씨는 "거기에는 건물을 짓기가 어렵습니다."라고 말했습니다. "건축업자의 일정에 맞추는 데 2~3년이 걸리고 집을 짓는 데 2~3년이 걸릴 수 있고 날씨 때문에 건축 기간이 짧습니다. 이러한 모든 요인으로 인해 사람들은 다른 건축 방법을 모색하게 됩니다. 공장 파트너와 협력하여 일정을 단순화할 수 있습니다."