제조 또는 모듈식 주택을 위한 토지 구매

Dec 04, 2023

모듈식 주택, 제조 주택이라고도 불리는 조립식 주택은 치솟는 주택 시장에서 가격이 하락한 희망적인 주택 구입자들의 마음을 돌리고 있습니다.

그리고 우리는 그 이유를 알 수 있습니다.

모듈러 주택은 일반 주택보다 가격이 훨씬 저렴하고 종종 그만큼 아름답습니다. 실제로 오늘날의 많은 모델은 전통적으로 지어진 주택으로 쉽게 오해될 수 있습니다. 따라서 반짝이는 새 모듈식 주택이나 조립식 주택 구입을 꿈꾸고 있다면, 집을 짓기 위해 토지를 구입하기 전에 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.

조립식 주택은 공장 내부 섹션의 조립 라인 생산을 통해 건설되고 현장에서 조립됩니다.

모듈형 주택은 기존 주택과 동일한 기준으로 건설되며 지역 건축 규정을 충족해야 합니다. 주택 구매자는 케이프 코드(Cape Cod), 크래프츠맨 방갈로(Craftsman bungalow), 콜로니얼(Colonial) 또는 농가와 같은 다양한 평면도와 건축 스타일의 1층 또는 2층 주택 중에서 선택할 수 있습니다.

조립식 주택(단일 너비 및 이중 너비라고도 함)은 지역 건축 법규를 준수할 필요는 없지만 미국 주택 및 도시 개발부에서 정한 엄격한 연방 건축 법규를 준수해야 합니다. 조립식 주택은 모듈식 주택만큼 맞춤화할 수는 없지만 여러 가지 평면도와 추가 기능을 제공합니다.

새로운 모듈형 주택이나 조립식 주택을 원하는 곳에 그냥 놓을 수는 없습니다. 귀하의 주택이 인도되기 전에 구역 지정 조례, 장애 및 기타 요구 사항이 충족되어야 합니다. 다행히도 이를 스스로 알아낼 필요는 없습니다.

"저희 주택 컨설턴트는 미래의 주택 소유자가 구매에 관심이 있는 주택을 수용할 수 있도록 토지 구매 과정을 탐색할 수 있도록 돕습니다."라고 말합니다.대니 워릭, Clayton Homes 소매 사장.

새 주택에 이상적인 부동산을 선택할 때 찾아야 할 몇 가지 필수 사항은 다음과 같습니다.

구역 조례는 주거 목적으로 특정 지역을 지정합니다. 그리고 새 주택은 지역 구역 위원회의 크기, 모양, 높이 및 기타 요구 사항을 충족해야 합니다. 주택 판매원은 귀하의 집이 토지에 대한 모든 조건을 충족하는지 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

부동산의 차질은 부동산에 주택을 배치할 수 있는지 여부를 결정하는 데에도 중요합니다. 좌절은 이웃의 지하 시설 및 호흡 공간과 같은 것을 결정합니다. 이는 또한 귀하의 집이 전면, 측면 및 후면 대지 경계선에 배치되는 위치를 지정합니다. 넓은 토지를 염두에 두고 있다면 크게 걱정할 필요가 없을 것입니다. 그러나 차질로 인해 도시에서의 선택이 제한될 수 있습니다.

탐나는 모퉁이 부지에 관심이 있는 경우 경고: "건축 부서에서는 일반적으로 모퉁이 부지에 두 개의 전면 후퇴가 있는 것으로 간주하는데, 이는 일반적으로 각 거리에서 가장 큰 영상입니다."레오 포조네 , 제조 주택 연구소 회장이자 Craftsman Homes의 관리 파트너. 따라서 두 개의 큰 앞마당과 훨씬 작은 옆마당과 뒷마당이 생길 수 있습니다.

시내에서 물건을 많이 사면 비교적 쉽게 전기와 인터넷 서비스를 설정할 수 있을 것입니다. 그러나 귀하의 부동산이 시골 지역에 있다면 몇 가지 문제가 발생할 수 있습니다.

그러므로 근처에 전선이 달린 기둥이나 휴대폰 기지국이 보인다고 해서 전기를 얻을 수 있을 것이라고 가정하지 마십시오. 먼저 현지 개인 서비스 제공업체에 문의하세요.

인터넷 서비스도 마찬가지다. 당신은 대략적인 인터넷으로 끝나거나 전혀 인터넷을 사용하고 싶지 않습니다. 일반적인 설치 비용 대신 유틸리티 회사는 케이블을 시골 부동산에 연결할 때 선형 발로 요금을 청구합니다. 그리고 그것은 집이 본선에서 얼마나 멀리 떨어져 있는지에 따라 합산될 수 있습니다.

당신이 원하는 땅이 도시에 있으면 도시의 상하수도를 이용할 수도 있습니다.

"그렇지 않다면 해당 건물은 정화조 시스템과 우물에 대한 여과 테스트를 통과해야 합니다"라고 Warrick은 말합니다.

토양이 너무 빠르거나 너무 느리면 큰 비용이 추가될 수 있습니다. 기본적으로 정화조의 침출장을 수용하도록 설계된 "공학적 시스템"이 있어야 합니다.