ABLE 계좌로 주택을 구입할 수 있나요?

Sep 11, 2023

우리 전문가들은 독자들의 주택 구입 질문에 답변하고 편견 없는 제품 리뷰를 작성합니다(저희가 모기지를 평가하는 방법은 다음과 같습니다). 어떤 경우에는 파트너로부터 수수료를 받기도 합니다. 그러나 우리의 의견은 우리 자신의 것입니다.

장애인으로서 주택 소유를 위해 저축하는 것은 어려울 수 있습니다. 많은 장애인들은 수혜자가 저축할 수 있는 금액을 제한하는 생활보조금(Supplemental Security Income)과 같은 혜택을 받습니다.

ABLE 계좌는 장애가 있는 사람들에게 혜택을 위험에 빠뜨리지 않고 집을 구입할 수 있는 충분한 기회를 제공합니다. 실제로 사회보장국의 블로그 게시물에 따르면 ABLE 계좌 소유자는 2020년 현재 계좌에 평균 $6,000를 저축했습니다. 이는 $200,000 주택에 대해 3%의 계약금을 지불하기에 충분한 수준입니다.

ABLE 계좌는 2014년 ABLE(더 나은 삶의 경험 달성법)에 따른 산물입니다. 장애인을 위한 세금 혜택을 받는 저축 및 투자 계좌입니다.

ABLE 계좌의 자금은 SSI 또는 Medicaid와 같은 프로그램의 자산 한도에 포함되지 않습니다.

예를 들어, SSI는 수혜자의 자산이 $2,000(부부 $3,000)를 초과하는 것을 허용하지 않습니다. 그러나 ABLE 계좌를 사용하면 SSI에 가입한 개인은 연간 최대 $17,000를 절약할 수 있습니다.

ABLE 계좌 소유자는 자격을 갖춘 장애 비용에 대해 자신의 계좌에서 돈을 인출할 수 있습니다. 여기에는 교육, 건강, 교통, 주택과 관련된 광범위한 비용이 포함됩니다.

그렇다면 주택 구매에 대한 계약금도 포함됩니까?

ABLE 국립자원센터(ABLE National Resource Center) 소장 미란다 케네디(Miranda Kennedy)는 "그 대답은 '그렇다'입니다."라고 말합니다. "집 구입, 임대료 지불, 기타 주택 관련 비용 등은 모두 적격 장애 비용에 해당됩니다."

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ABLE 계좌는 자산 조사 혜택을 받는 개인이 주택 소유를 가능하게 할 수 있습니다. 이는 정부가 제공하는 혜택으로, 혜택을 제공하기 전에 개인의 소득이나 자산과 같은 요소를 고려합니다.

ABLE NRC의 대사인 Cheryl Walfall-Flagg는 몇 년 전 참석한 워크숍에서 이러한 계정에 대해 처음 알게 되었습니다. 그녀는 이전에 그런 프로그램에 대해 들어본 적이 없었으며 언젠가 SSI가 필요할 아들을 위해 하나를 여는 데 관심이 있었습니다.

Walfall-Flagg의 아들 Sean(21세)과 조카 Davante(16세)는 자폐증 스펙트럼에 속해 있습니다. 현재 두 사람 모두 주택 소유를 포함하여 미래를 위해 저축할 수 있는 ABLE 계좌를 가지고 있습니다. Walfall-Flagg와 그녀의 남편은 Davante의 법적 보호자입니다.

Walfall-Flagg는 "저는 그들에게 혼자 있는 방법을 가르치려고 노력하고 있습니다. 왜냐하면 제가 항상 여기에 있을 수는 없기 때문입니다."라고 말합니다. "그리고 두 번째로, 우리 가족은 모든 사람이 항상 여기에 있을 수는 없습니다. 따라서 그들은 가능한 한 많은 독립성을 가질 수 있어야 하고 안전하고 최대한의 삶을 살 수 있는 능력이 필요합니다."

또 다른 ABLE 계정 소유자이자 ABLE NRC 홍보대사인 Tim Elliot는 인터넷 검색을 통해 이 계정에 대해 알게 되었습니다. 그는 장애인을 도울 수 있는 프로그램을 찾고 있었습니다.

엘리엇은 1991년 해군 복무 당시 척추수막염으로 인해 어깨 아래가 마비됐다. 병에 걸린 뒤 얼마 지나지 않아 어느 정도 움직일 수 있었지만 여전히 전동 휠체어를 사용하고 있다.

"대부분의 장애가 있는 사람들은 가난합니다. 불행하게도 SSI는 있으면 좋은 일이지만 다른 사람들이 살고 있는 생활방식을 생활하는 데 도움이 되는 것은 아닙니다."라고 Elliot는 말합니다. "그것은 단지 최소한의 정보만을 제공하기 위한 것일 뿐이므로 실제로 앞서 나갈 수는 없습니다."

그는 뉴욕주에서 ABLE 계좌를 개설한 첫날에 계좌를 개설했습니다. 그는 그 계좌를 비상 저축으로 사용하고 내년에 구입할 수 있기를 희망하는 콘도를 위한 저축으로 사용합니다.

Tim은 자신의 집을 소유함으로써 독립성을 원한다고 말합니다.

"나는 내가 살고 있는 건물이나 아파트, 내가 살고 있는 집뿐만 아니라 주변 지역에서도 더 나은 삶의 질을 원합니다."라고 그는 말합니다. "밖으로 나갈 때 보기 좋은 걸 갖고 싶어요."