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Jan 12, 2024

영국 산업은 여전히 ​​큰 손실을 입고 있지만 곧 상당한 비율의 신규 주택을 공급할 수 있다는 희망이 있습니다.

거대한 장난감 제작자의 작업장을 연상케 하는 리즈 인근의 한 공장에는 높이 2.6m의 똑같은 나무 상자 16개가 일렬로 늘어서 있다.

매년 이 공장에서는 침실이 1~3개 있는 수백 채의 아파트와 주택을 제조하며, 모든 시설이 완비된 트럭을 운영하고 있습니다. 이 공장은 영국 최대의 보험 및 연금 회사 중 하나인 Legal & General이 운영하고 있으며 영국의 주요 모듈식 주택 제조업체 중 하나입니다.

모듈식 주택이 더욱 확립된 일본이나 독일과 같은 국가와 비교할 때, 이는 영국에서 초기 산업이며 여전히 큰 손실을 내고 있습니다. 그러나 좋은 품질의 주택을 더 빨리 건설하는 것이 영국의 주택 위기에 대한 장기적인 해결책의 일부가 될 수 있다는 희망이 있습니다.

어떤 사람들은 여전히 ​​자동차처럼 공장 조립 라인에서 만들어진 모듈러 주택을 1950년대와 1960년대의 조립식 주택, 즉 전쟁 후 급하게 조립되어 단 10년 동안만 지탱할 수 있었던 숙박 시설과 연관시킬 수 있습니다. 그러나 오늘날의 목재 프레임 모듈형 주택은 품질이 더 좋고 에너지 효율성도 더 높습니다.

업계 그룹인 Make UK Modular에 따르면 모듈식 주택은 최고의 에너지 성능 등급에 속하므로 일반 가구의 에너지 비용을 연간 최대 £800까지 절약할 수 있다고 합니다.

38세의 IT 컨설턴트인 Thomas Chambers는 지난 9월 L&G의 Selby 현장에 있는 침실 3개, 테라스 끝, 모듈러 하우스로 £250,000에 이사했습니다. 그는 모듈형 주택에 대해 전혀 몰랐지만 스타일, 위치 및 에너지 효율성에 매료되었습니다. 그의 에너지 비용은 Wakefield에 있는 이전의 작은 1980년대 테라스 하우스와 거의 동일합니다. 왜냐하면 그의 새 집은 열을 훨씬 더 잘 유지하고 태양열 패널을 갖추고 있기 때문입니다.

"나는 지금까지 여기에서 살아서 매우 행복했습니다. 이 부동산에 대해 제가 좋아하는 점 중 하나는 천장이 높다는 것입니다. 일반적인 신축 부동산보다 1피트 더 높은 것 같아요."라고 그는 말했습니다.

L&G Modular Homes의 CEO인 Rosie Toogood는 다음과 같이 말했습니다: "사람들이 그것이 모듈러 주택이라는 것을 보면 흑백 조립식 건물이라는 그림이 말소됩니다. 더 많은 사람들이 그 집을 보고 그 거리에 살 수 있고 그 모듈식 주택이 그 사실을 알게 될 것입니다. 정말 훌륭하다면 추진력이 쌓이고 더 많은 수용이 있을 것입니다."

그러나 L&G는 브리스톨의 보닝턴(Bonnington) 현장에서 아파트와 주택이 혼합된 185개의 모듈러 주택을 짓는 데 문제가 발생했지만 기초 공사에 문제가 생겨 12개월의 지연이 발생했습니다. L&G는 내년 초 주택 완공을 목표로 하고 있다. 집을 예약한 고객 30명 중 일부는 최대 £4,000의 보상금을 받은 것으로 알려졌습니다.

100채의 주택이 있는 L&G의 첫 번째 모듈식 현장인 셀비(Selby)에서는 일부 모듈이 외부 요소에 노출되어 내부 미장 작업에 곰팡이가 생긴 반면, 회사는 공급망 문제로 지연되어 지붕 트러스와 타일의 도착을 기다리고 있었습니다. 소수의 주택과 16가구 아파트 블록이 영향을 받았으며 습기와 곰팡이를 제거하기 위해 완전히 벗겨지고 수리되어 구매자에게 넘겨졌습니다.

투굿은 L&G가 신뢰를 회복하기 위해 해야 할 일이 있음을 인정합니다. "다른 모든 건설업체와 마찬가지로 우리에게도 문제가 있을 것입니다. 우리는 이로부터 배우고 실수를 반복하지 않도록 해야 합니다."

공장에서는 작업자가 전기 장치를 설치하는 동안 크레인을 사용하여 집 천장을 설치합니다. 건설 과정에서 두 대의 거대한 이탈리아 기계가 문과 창문을 위한 개구부와 스위치를 위한 작은 사각형 구멍이 있는 교차 적층 목재 벽을 절단했습니다.

L&G 공장에서 2베드룸 주택을 구성하는 2개의 모듈을 만드는 데 단 14일이 소요됩니다. 트럭 뒤에 실려 현장에서 볼트로 조립된 집은 계단, 창문, 출입구, 완비된 주방과 욕실, 소켓, 라디에이터 및 열 펌프를 갖추고 있습니다. 지붕이 제 위치에 들어 올려지고, 외벽에 벽돌 클래딩이 추가되고, 내부는 약 12주 이내에 마무리됩니다.