HOA, 모듈러홈 업체와 합의

Jan 14, 2024

이번 주 회의에서 HOA 이사회 구성원이 제시한 정보에 따르면 Fairway Pines 주택 소유자 협회는 소송을 피하기 위해 Kopper Creek Homes에 40,000달러를 지불할 것이라고 합니다.

이번 합의로 Log Hill Mesa HOA가 모듈식 또는 공장식 주택에 대한 유예 조치를 제정한 것에 대한 갈등이 해결될 것으로 예상됩니다.

6월에 채택된 유예 조치는 몬트로즈에 본사를 둔 Kopper Creek이 판매하는 구역에 건설 중인 모듈형 주택에 대한 일부 주민들의 큰 반대에 대한 대응이었습니다. 골프장 커뮤니티의 규약은 이동식 주택을 금지했지만, 공장에서 건설하고 부지로 운반하여 영구적인 기초 위에 조립하는 주택은 금지하지 않았습니다. 일부는 공장에서 지은 주택의 품질이 낮다고 주장했지만 Kopper Creek은 스틱으로 지은 주택에 요구되는 것보다 훨씬 더 높은 기준을 충족해야 한다고 주장했습니다. HOA 회원 및 건축 검토 위원회와의 설명회에도 불구하고 모듈러 주택 금지에 대한 요구는 계속되었습니다. 익명으로 유포된 청원서와 모듈러 주택이 지역사회의 가치를 대표하지 않으며 "트레일러"가 허용될 것이라고 주장하는 전단지가 게재되면서 갈등은 극에 달했습니다.

HOA 이사회는 주택 중 하나가 완성될 때까지 모듈식 건축에 대한 더 많은 신청을 연기하겠다는 목표를 밝히고 6월에 유예를 채택하기로 3-0으로 투표했습니다.

그러나 9월까지 이사회는 Kopper Creek을 대표하는 변호사로부터 소송을 위협하는 서신을 받았습니다. 이에 관해 HOA 이사회와 얼마나 많은 회의가 열렸는지는 확실하지 않지만, 이사회와 법률 고문 사이에 정기 회의 외에 이사회와 법률 고문 사이에 최소 3번의 임원 세션이 있었지만 회원들에게 알려지지 않았습니다.

HOA 이사회의 랜디 매티스(Randy Mathis) 회장은 화요일 밤 회의에서 합의를 발표하면서 이사회도 유예가 해제되고 HOA가 모듈식 건축 방식을 계속 허용할 것이라고 발표할 것이라고 밝혔습니다.

이사회는 일부 회원들이 Kopper Creek에서 일하는 아들의 전 HOA 이사회 회원인 Mark Hartman의 소환을 옹호하는 소란스러운 시기에 유예를 채택했습니다. Hartman의 동료 이사회 멤버들은 그가 당시 Kopper Creek과의 관계를 공개했어야 했다며 그가 유예 제안에 투표하는 것을 막기 위해 투표했습니다.

그를 이사회에서 제거하기 위한 소환 선거에 직면한 Hartman은 나중에 그의 직위에서 사임했습니다.

그 이후로 이사회 리더십은 거의 완전히 바뀌었고, 유예 조치가 채택된 ​​시점부터 Mathis가 유일한 이사회 구성원으로 남아 있습니다. 유예를 채택한 다른 두 명의 이사회 구성원인 Jim Couto와 Ed Pecis는 이사회를 떠났습니다.

Kopper Creek Homes의 공동 소유주인 KC Heister는 작년에 분쟁과 유예 기간 동안 고객이 주문을 취소했다고 말했습니다.

"그들이 취소했을 때 우리는 실제로 피해를 입었습니다"라고 그는 11월에 Plaindealer에 말했습니다. "우리는 해당 프로젝트를 잃었고 엔지니어링을 완료했음에도 불구하고 그들에게 모든 돈을 돌려주었습니다. 그 당시 우리는 피해를 입었다고 느꼈습니다."

다른 프로젝트는 이미 건축 검토 위원회에 제출되었으며 유예로 인해 계속할 수 없다는 통보를 받았지만 나중에 진행이 허용되었습니다. Heister는 해당 프로젝트의 진행이 허용되었음에도 불구하고 유예로 인한 지연으로 인해 비용이 증가했다고 말했습니다.

하이스터는 ​​자신의 회사가 변호사들과 협력해 지난 10월 HOA 이사회에 사과를 하고, 교육에 참여하고, 유포된 잘못된 정보를 정정하고, 손해 배상을 하도록 요청했다고 말했습니다. 이러한 다른 규정이 합의의 일부인지 여부는 확실하지 않습니다.

Heister는 Fairway Pines의 모듈형 주택에 반대하는 익명의 청원자들이 퍼뜨린 비난으로 인해 그의 회사가 잠재 고객으로부터 조사를 받았다고 말했습니다.

"우리 집에 무슨 문제가 있고 왜 Log Hill에 집을 지을 수 없는지에 대한 전화가 쇄도하고 있습니다." 그는 말했다.

HOA 이사회 회원들은 화요일 밤 회원 회의에서 다음 주까지 합의가 마무리되기를 희망한다는 것 외에는 많은 세부 사항을 제공하지 않았습니다.