11년 만에 가장 광범위한 주택 가격 하락으로 주택 침체 확대

May 31, 2023

미국 주택 가격 하락이 더욱 확산되고 있으며, 시장 점유율이 지난 10년 만에 가장 높은 하락세를 보이고 있습니다.

화요일 전미부동산중개인협회(National Association of Realtors) 보고서에 따르면 미국 주택 시장의 31%가 하락세를 보였습니다. 이는 11년 만에 가장 높은 수치이며, 4분기에 가격이 하락한 시장의 11%보다 증가한 수치입니다.

2023년 초에는 30년 만기 모기지 금리가 6.1%에서 6.7% 사이에서 변동했으며, 재고 부족도 가격 책정에 영향을 미쳤을 수 있습니다.

NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)은 "일반적으로 주택 가격은 비싼 시장에서는 낮고 저렴한 시장에서는 더 높습니다. 이는 고가 주택에 대한 모기지 금리 민감도가 더 높다는 것을 의미합니다."라고 말했습니다.

그러나 재고가 코로나19 이전 수준보다 40% 낮은 상태로 남아 있기 때문에 가격 하락은 오래 가지 않을 수 있다고 덧붙였습니다. 윤씨는 특히 저렴한 주택에 대한 다양한 제안이 돌아오고 있다고 말했습니다.

한편, 주택 시장의 69%에서 1분기 주택 가격이 상승했는데, 이는 4분기 89%에서 감소한 수치입니다.

전체적으로 단독 주택의 전국 중앙값은 4분기에 4% 상승한 후 0.2% 감소했습니다.

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