작은 집 소유자는 재산세를 어떻게 계산합니까?

Dec 16, 2023

럭셔리 부동산 세계에서 당신이 놓쳤을 수도 있는 이야기를 공유합니다.

매주 Mansion Global은 부동산 세무 변호사에게 세금 관련 질문을 던집니다. 이번주 질문은 이렇습니다.

Q. 게스트하우스로 사용하려는 '작은 집'에 대한 재산세는 어떻게 되나요?

A. 대부분의 재산세 질문과 마찬가지로 대답은 다음과 같습니다. 상황에 따라 다릅니다.

모든 것은 작은 집의 기초부터 시작됩니다.

소규모 주거 지역 사회에 초점을 맞춘 공인 재정 설계사인 Laura Lynch에 따르면, 고정된 위치가 있는 경우 다른 거주지와 마찬가지로 "실제" 재산으로 과세될 가능성이 높습니다. 하지만 바퀴가 달린다면 이야기는 달라집니다.

더: 미국의 어떤 주요 도시에서 재산세가 가장 낮습니까?

"이동식이고 차량으로 취급되는 경우 개인 재산세가 부과됩니다"라고 그녀는 말했습니다. "실제로 제목을 정하는 것이 중요합니다."

일반적으로 100~400제곱피트 크기의 작은 주택은 스쿨버스, 밴, 트럭, 트레일러 등 기존 차량에 맞게 만들 수 있다고 그녀는 말했습니다. 2월에 발표된 WalletHub 보고서에 따르면 이는 "개인" 재산으로 간주되며 미국 주 절반 정도에서 세금이 부과된다고 합니다.

2022년 가장 많이 팔린 자동차인 토요타 캠리 LE 4도어 세단을 기준으로 데이터를 계산한 보고서에 따르면 버지니아는 3.96%로 개인 재산세율이 가장 높았으며 주민들은 지난해 평균 1,039달러를 지불했습니다. $26,220.

데이터에 따르면 미시시피, 미주리, 사우스 캐롤라이나, 메인은 버지니아 다음으로 개인 재산세가 가장 높은 5개 주로 나타났다. 이들 4개 주의 주민들은 2022년에 629달러에서 917달러 사이를 지불했다. 루이지애나는 세율이 0.10%, 연간 세금 고지서가 약 26달러로 목록에서 26위를 차지했지만, 25개 주(뉴욕, 텍사스, 일리노이 포함)도 있다. ) 해당 재산에 대해 세금을 부과하지 않습니다.

더: 싱가포르의 모든 유형의 주택에 대해 재산세가 동일합니까?

영구적으로 배치된 주택의 경우 주정부의 평가를 받게 될 것이라고 린치는 말했습니다. 그녀의 가족은 플로리다에서 "트레일러"로 시작된 프로젝트인 자신만의 작은 집을 가지고 있습니다. 그녀와 그녀의 남편은 그것을 전국으로 몰고 뉴멕시코에 있는 자신들의 땅에 설치한 후 이동식 주택으로 분류되었다고 그녀는 말했습니다.

"뉴멕시코 카운티에서 받은 세금 평가에 따르면 모바일 자산이 개선된 것으로 나타났으며 우리는 그 개선에 대해 세금을 부과하고 있습니다."라고 Lynch는 설명했습니다. "그래서 부동산으로 취급되는 거죠."

작은 주택 소유자 또는 작은 집을 열망하는 사람들은 세금이 주마다 다를 뿐만 아니라 새로운 범주이며 모든 주가 주택 유형을 분류하는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다.

Lynch는 "작은 주택은 전국 모든 지역에서 인식되거나 분류되지 않고 이에 대한 조세 정책과 허가에 관해 아직 해야 할 일이 많기 때문에 모호한 부분이 정말 중요합니다"라고 말했습니다. "작은 집 커뮤니티에 참여하는 사람들은 혼란스러워하며 이를 탐색하려고 노력합니다."

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