포와탄 해비타트(Powhatan Habitat) 지부, 최초의 모듈형 주택 배치

Jan 13, 2024

조나단 스피어스 2023년 3월 20일 2

2월 말 크레인을 이용해 모듈형 주택을 기초 위에 설치했습니다. (이미지 제공: Susan Winiecki)

도움이 필요한 가족에게 최신 주택을 제공하기 위해 지역 주택 비영리 단체는 지역 동료 중 최초라고 믿는 다른 접근 방식을 취했습니다.

Habitat for Humanity–Powhatan은 최근 어머니와 아들에게 첫 번째 모듈식 주택을 제공했으며, 이는 Susan Winiecki 전무이사가 저소득층 가족에게 주택을 제공하기 위해 이 지역의 Habitat 계열사를 위한 새로운 접근 방식이라고 설명한 것을 의미합니다.

조립식 주택 또는 공장 건설 주택이라고도 알려진 모듈형 주택은 대부분 현장 외부에서 건축한 후 배송 및 조립되는 제조 주택 유형입니다. 이 집은 지난달 말 올드 태번 로드(Old Tavern Road)에 설치된 포와탄(Powhatan) 집과 마찬가지로 크레인을 이용해 기초 위에 세워졌다.

수잔 위니에키

Winiecki는 Staunton에 있는 Habitat 계열사로부터 모듈식 접근 방식에 대해 배웠으며 이 접근 방식이 효율성과 규모의 경제를 제공한다는 사실을 알게 되었다고 말했습니다. 그녀는 이 주택 유형이 1년에 평균 2채의 주택을 짓는 자신의 계열사에게 적합한 것으로 판명되었다고 말했습니다.

Winiecki는 "우리는 상대적으로 소규모 계열사이고 전임 건설 관리자가 없기 때문에 건설에는 많은 인력과 계획이 필요합니다"라고 말했습니다. "저는 제가 들은 내용이 정말 마음에 들어서 작년에 이사회에 제출했습니다.

"집을 주문하는 데는 4개월이 걸리지만, 집을 짓는 데는 2개월밖에 걸리지 않습니다. 정말 놀라운 일이죠."라고 그녀는 말했습니다. "그것을 통해 우리는 가격을 정하고 그 가격이 얼마인지 알 수 있으며, 집에서 얼마나 하고 싶은지 선택할 수 있습니다. 우리는 모든 결정을 미리 내릴 수 있습니다."

펜실베이니아에 본사를 둔 PA의 Modular Building Systems 사업부인 Virginia Homes Building Systems에 의해 건설된 Old Tavern Road 주택은 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 총 1,200평방피트 규모입니다. Winiecki는 집을 짓는 데 드는 비용이 20만 달러 미만이며 버지니아 주택의 지역 보조금으로 부분적으로 자금을 조달했다고 말했습니다.

1,200평방피트 규모의 이 주택은 Virginia Homes Building Systems에 의해 건설되었습니다.

"20만 달러 미만으로 건축된 1,200평방피트 규모의 주택을 구입하는 것은 큰 성공이 될 것입니다"라고 Winiecki는 말했습니다.

300만 달러의 보조금은 PlanRVA에 수여되었으며, PlanRVA는 주택 경제성을 위한 지역 파트너십과 협력하여 지역 주택 비영리 단체에 자금을 분배했다고 Winiecki는 말했습니다. 집에 대한 추가 지원은 Envestnet MoneyGuide, Wells Fargo, Reed 및 Gail Schweickert, Luck Stone, Yard Works 및 기타 기부자들로부터 현지에서 이루어졌습니다.

이 집은 Moseley에 본사를 두고 Hudgins Homes로 사업을 하고 있는 모듈형 주택 건설업체인 Lud Hudgins Inc.에 의해 설치되었습니다. Winiecki는 현지 회사를 찾는 것이 프로젝트를 시작하는 데 필수적이라고 말했습니다.

"우리는 30년 동안 모듈화 작업을 해 온 건축업자를 인터뷰했는데, 그 점에서 꽤 위안이 되었습니다."라고 그녀는 말했습니다. "우리는 좋은 관계를 맺고 있다고 느꼈고 타일러 허진스(Tyler Hudgins)는 이것이 우리의 첫 번째 작업이며 함께 일하기에 정말 좋았다는 것을 알고 있습니다."

저소득층 주택 제공을 위한 옵션으로 조립식 주택의 인기가 높아지고 있지만(리치몬드 시에서 제안한 예산에는 조립식 주택과 같은 대체 주택 소유 옵션을 제공하기 위한 프로그램을 만드는 데 50만 달러가 포함되어 있음), 모듈러 주택은 아직 버지니아 중부 지역에서 인기를 끌지 못했습니다. , Richmond 비영리 단체 Project:Homes의 CEO인 Lee Houseer는 말했습니다.

이 집은 Moseley에 본사를 둔 건축업체 Lud Hudgins Inc.에 의해 설치되었습니다.

비영리 단체가 약 5개의 모듈식 주택(이 지역에 건설된 260개 중)을 제공했음에도 불구하고 Houseer는 운송 비용과 조달 문제로 인해 리치몬드의 도시 중심부에서는 실현 가능성이 낮아지고 있다고 말했습니다. 클러스터로 구축할 수 있습니다.

"우리는 이것이 저렴한 주택의 미래에 꼭 필요한 부분이라고 생각합니다. 제 생각에는 아직 도착하지 않았을 뿐입니다."라고 Houseer는 말했습니다. "확실히 시간과 편리함을 얻을 수 있으며, 모듈식은 강력한 건축 형태라고 생각합니다. 하지만 실제로는 규모가 가장 큰 장점이 있습니다.