덜루스의 첫 번째 작은 집에 대한 긴장감 고조

Dec 27, 2023

Simply Tiny Development는 콜로라도에 본사를 두고 작은 주택과 캠핑카를 만드는 회사입니다.

CEO인 Sean Dixon 박사는 이렇게 말했습니다. "우리는 사회, 세대, 특히 주택과 관련해 직면한 문제를 경험하기 위해 소규모 팀을 구성했습니다. "대학을 졸업한 후 우리는 일종의 입장을 취했습니다. 그리고 우리가 무엇을 하고 싶은지 알아냈습니다. 우리는 상당한 영향을 미칠 수 있다고 생각하고 지속 가능성, 주택 또는 지속 가능한 주택 문제를 다루기 시작했습니다. 우리는 주변을 둘러보면서 '좋아, 어떻게 실제로 변화를 만들 수 있을까?'라고 말했습니다. 그리고 우리는 작은 집을 몇 개 살펴보고 거기서부터 발전했습니다."

이 회사는 현재 덜루스에 작은 집을 짓는 작업을 진행하고 있습니다.

"Duluth는 우리에게 다양한 옵션을 제공했습니다. 특히 우리가 이 중 일부에 자금을 지원하는 데 사용한 주택 신탁 기금과 같은 모든 정책과 것들을 통해 우리가 여기로 와서 Duluth에 새로운 솔루션을 제공하려고 노력할 수 있었습니다." 딕슨은 설명했다.

덜루스의 주택 신탁 기금은 자격을 갖춘 주택 매립 및 복원 프로젝트에 대한 지원을 제공합니다.

덜루스 주택청(Duluth Housing Authority)의 제이크 모건(Jake Morgan)은 “시에서는 자금을 제공하고, 우리는 대출 인수 및 행정 업무를 수행하고 Simply Tiny와 같은 사람들을 위한 요청을 끌어냅니다.”라고 설명했습니다. "그들은 시를 통해 사전 신청을 했고 무료 신청이 승인되었습니다. 그런 다음 전체 신청서가 우리에게 오고 기본적으로 돈이 시에 반환되는 프로젝트가 끝날 때까지 모든 관리를 수행합니다."

시는 소규모 주택을 허용하기 위해 2020년 구역 코드를 변경했습니다.

Morgan은 "1피트 간격으로 집을 짓지 않고도 이 주변 일부 지역의 주택 밀도를 조금 더 높일 수 있는 좋은 방법입니다"라고 말했습니다.

작은 집은 또한 현재 비어 있는 부지를 활용하게 될 것입니다.

"덜루스에는 실제로 전통 가옥을 수용할 수 없는 25피트 너비의 작은 부지가 많이 있습니다"라고 Morgan은 말했습니다. "그럼 이 작은 부지에 완벽하게 들어맞는 작은 집들이군요."

덜루스 최초의 작은 주택 건설이 진전을 이루었으며 최근 벽이 완성되고 지붕이 설치되었습니다. Simply Tiny Development는 4개의 작은 집을 더 지을 계획입니다.

"첫 번째는 지역 부두 기초를 갖춘 전통적인 스틱 프레임이고, 다음은 실제로 주차를 처리하기 위해 아래에 차고가 있는 작은 집이 될 것이며, 임대 역할을 할 수 있는 뒤쪽에 추가 주거 단위가 될 것입니다." 딕슨이 말했다.

Simply Tiny Development는 목요일 링컨 파크 커뮤니티 센터에서 지역 사회 봉사 활동을 주최했습니다.

"우리는 단지 커뮤니티 포럼을 열고 싶었습니다. 모두가 나와서 우리에게 이야기하고 우려 사항을 털어놓고 커뮤니티에 닥칠 수 있는 변화와 그것이 즉시 어떤 영향을 미칠지에 대해 들을 수 있습니다." 딕슨이 말했다.

지역사회 구성원들은 긴장된 회의 동안 여러 가지 우려 사항을 제기했습니다. Hillside에 거주하는 Avery Cassar는 부지 중 한 곳 옆집에 살고 있습니다.

Cassar는 "우리는 이 집을 얻기 위해 오랫동안 매우 열심히 일했습니다. 현재 덜루스의 주택 시장은 정말 엉망입니다."라고 말했습니다. "많은 약탈적 대출 전술과 시장 관행으로 인해 많은 이동이 일어나고 있으며, 이것이 어떤 종류의 다른 투자를 불러일으킬지 정말 걱정됩니다."

Cassar의 관심사 중 하나는 작은 집의 위치입니다.

"나는 현재 거기에 있는 나무들이 그냥 존재하는 것을 보고 싶습니다. 그것은 세금 몰수 부지이고 그들은 이 매립 주택 부지 프로그램을 하는 것에 대해 이야기하고 있습니다"라고 Cassar는 말했습니다. "제가 살고 있는 지역사회에서는 이미 도시에서 가장 높은 주택 밀도를 갖고 있습니다. 다른 많은 세금이 몰수되고 있고 다른 지역사회에는 그다지 큰 영향을 받지 않을 정도로 회복력이 강한 곳이 많습니다."

저렴한 주택을 원하는 지역사회 구성원을 고려하면 주택 가격은 대략 $200,000입니다.

"개념적으로 저는 작은 집이라는 아이디어를 좋아합니다. 저렴한 솔루션이 될 수 있다고 생각합니다"라고 Cassar는 강조했습니다. "하지만 나에게 있어 가장 큰 걱정거리는 Sixth Avenue에 있는 집을 바라보는 것입니다. 평방 피트당 다른 집보다 기본 비용이 5배 더 높을 것이고, 크기는 5배 더 작을 것입니다. 나의 가장 큰 걱정은 다음과 같은 사람들의 접근성입니다. 내 공동체에 살아요."