니커보커그룹(Knickerbocker Group)이 메인주에 작은 집을 짓고 있다.

Jun 09, 2023

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메인 주 위스카셋 — 불과 몇 달 전만 해도 할인 매장 상품으로 가득 차 있던 위스카셋의 창고에서 메인 주 고급 주택 건설을 선도하는 업체 중 한 곳이 눈에 띄게 다른 종류의 건축 프로젝트를 시작하고 있습니다.

수백만 달러 규모의 해안 주택 건설로 가장 잘 알려진 Knickerbocker Group은 메인주의 주택 위기에 대처하기 위한 방법으로 조립식 포드라고 불리는 소형 모듈식 주택 건설이라는 새로운 사업을 시작했습니다.

니커보커 그룹(Knickerbocker Group)의 다니엘 베츠(Danielle Betts) 회장은 “우리는 작은 집을 짓고 싶다”고 말했다.

Wiscasset 창고는 거대한 건설 작업장으로 변모했습니다. 회사는 동시에 여러 채의 주택을 지을 계획을 세웠으며, 모든 작업은 비바람에도 가려지지 않고 사실상 모든 작업을 하청업체 없이 내부 직원이 수행했습니다. .

프로젝트 관리자 Bill Burge는 새로운 시스템이 비용 절감과 효율성 극대화를 위해 설계되었다고 말했습니다.

Burge는 큰 창고 공간의 두 부분을 가리키며 "그들은 절단 목록을 갖고 상점의 해당 면에 있는 모든 것을 미리 잘라서 카트에 넣고 여기에서 조립할 것입니다"라고 말했습니다.

Knickerbocker Group의 건축가 Julian Jalbert는 대학원에서 모듈러 건축을 공부했다고 말했습니다.

Jalbert는 새로운 시스템에 대해 "우리의 목표는 결국 [큰] 테이블에 바닥과 벽 시스템을 프레임으로 놓고 바닥에 평평하게 프레임을 설치한 다음 크레인이 이를 들어 올려 제자리에 설치하는 것입니다."라고 말했습니다.

Burge는 그룹이 수십 명의 승무원을 보유하고 3~4주마다 완성된 모듈형 주택을 생산하기를 희망한다고 덧붙였습니다. 그런 다음 해당 주택은 트럭에 실려 고객의 건축 현장으로 운반되어 기초 위에 배치됩니다.

Knickerbocker Group은 자사의 모듈러가 현지에서 제작되고, 에너지 효율이 높으며, 회사의 대형 맞춤형 주택과 동일한 수준의 마감 세부 사항을 갖췄다는 점에서 시장의 다른 대부분의 모듈과 구별될 것이라고 말했습니다.

Betts는 더 많은 사람들이 집을 얻을 수 있도록 돕는 것이 목표라고 말했습니다. 이는 메인주의 많은 지역에서 절실히 필요한 일입니다. 그녀는 2년 전 의회에서 통과된 법안이 모듈형 사업의 발전을 촉진하는 데 도움이 되었다고 말했습니다.

"LD 2003은 단독 주택에 대한 권리가 있는 모든 부지에 부속 주거 유닛을 가질 수 있는 권리를 부여하는 법안이 통과되었습니다. 따라서 그 힘을 살펴보면 모든 주택이 두 번째 주택 또는 단독 주택을 가질 수 있습니다. 두 번째 가족의 ​​경우, 작은 구조물을 사용하여 주택 수를 두 배로 늘릴 수 있습니다."라고 Betts는 말했습니다.

그녀는 사람들이 현재 땅에 작은 두 번째 집을 짓고 현재 더 큰 집을 팔거나 임대하는 것부터 임대하거나 어린이나 다른 사람들이 임대하거나 살 수 있는 작은 두 번째 집을 짓는 것까지 다양하다고 덧붙였습니다.

"디자인이 중요합니다"라고 Betts는 말했습니다. "저는 Julian이 살았던 이 집보다 작은 집에 살았습니다. 우리는 이 집이 작은 생활을 위해 설계되어야 하고, 수납 등의 기능을 갖추고, 모든 구석구석을 활용해야 한다는 것을 알고 있습니다."

소형 주택은 가격이 저렴하지 않습니다. 베츠는 500평방피트 모델이 약 225,000달러에 출시될 것이며 2베드룸 모델은 300,000달러에 출시될 것이라고 말했습니다. 토지, 기초, 부지 및 유틸리티 비용은 추가됩니다. 그렇게 되면 새 주택 중 하나가 현재 메인주의 평균 주택 가격과 비슷해지겠지만, Betts는 건축 경험을 통해 앞으로 비용을 어느 정도 낮출 수 있을 것이라고 말했습니다.

그녀는 모듈러가 현재의 많은 새 주택에 비해 작음에도 불구하고 "빈 둥지"와 자신의 집을 필요로 하는 젊은 부부 모두를 위한 시장을 보고 있습니다.

"그래서 여기서의 개념은 우리의 메인너(Mainers)로서의 뿌리로 돌아가는 것입니다. 대학을 졸업하고 직업을 가지려면 작게 시작하세요. 그리고 자녀가 있다면 포드를 만들어 집에 부착할 수 있습니다. 10년 후에는 가족이 성장함에 따라 집도 커지도록 하세요."

Burge는 그 아이디어가 타당하다고 생각하며 자신의 성인 아들이 메인주에서 집을 살 여유가 없어 메인주에서 이사하는 것을 언급했습니다.

"사람들이 살고 싶은 방식에 따라 마음이 바뀌고 있다고 생각합니다. 젊은 세대는 밖에 나가서 빚을 많이 내지 않으려고 하는 것 같아요. 그래서 젊은 커플, 젊은 사람들에게는 좋은 기회라고 생각합니다. 집에 일찍 들어가려고."