Z세대는 주택을 구입하고 있습니다. 그들은 운이 좋았고, 밀레니얼 세대는 망했습니다.

Sep 09, 2023

Z세대는 새로운 세대일 수도 있지만 주택 구매에 있어서는 선두에 서 있습니다.

Redfin의 보고서에 따르면 이 세대는 성인 초기 단계에서 주택 소유 부문에서 동료를 능가했습니다. 2022년에는 25세의 30%가 주택을 소유했는데, 이는 해당 연령의 밀레니얼 세대의 28%와 X세대의 27%보다 약간 높은 수치입니다.

그렇다면 Z세대는 어떻게 경쟁 우위를 확보했을까요? Redfin의 수석 이코노미스트인 Daryl Fairweather는 모든 것이 건강한 노동 시장에 달려 있다고 Insider에 말했습니다.

Fairweather는 “Z세대가 노동 시장에 진입하는 시기와 밀레니얼 세대가 노동 시장에 진입하는 시기와 많은 관련이 있습니다.”라고 말했습니다. 2008년 경기 침체의 경제적 역풍으로 인해 밀레니얼 세대는 젊은 세대에 비해 경력 초기에 재정적으로 자신을 확립하는 데 훨씬 더 어려운 시간을 보냈다고 그녀는 말했습니다.

Z세대 주택 구입자들은 밀레니얼 세대에게 돈을 벌기 위해 노력하고 있습니다. 1997년에서 2012년 사이에 태어난 사람들로 구성된 세대는 팬데믹 초기부터 복수심으로 반등한 노동 시장으로부터 큰 혜택을 받았습니다. 미국 노동통계국에 따르면 2020년 4월 이후 2,400만 개 이상의 일자리가 경제에 추가되었으며 현재 총 고용은 팬데믹 이전 수준을 초과했습니다.

더 강력한 취업 전망과 더 ​​높은 임금으로 인해 Z세대는 2020년과 2021년에 주택 구입 열풍을 부채질한 최저 금리를 활용할 수 있는 좋은 위치에 있었습니다.

Fairweather는 "기록적으로 낮은 모기지 금리, 원격 근무 덕분에 더 저렴한 곳으로 이사할 수 있는 능력, 급여 인상으로 인해 일부 Z세대가 주택 시장에 진입하는 데 도움이 되었습니다"라고 말했습니다.

확실히 Z세대는 심각한 주택 부족과 높은 학자금 부채 등 주택 소유에 장애물이 있다고 Redfin은 보고서에서 지적했습니다. 그러나 전반적으로 Z세대는 부동산 시장을 정면으로 장악하고 있습니다.

MBA를 졸업한 지 얼마 되지 않은 2022년 메릴랜드주 로럴에 있는 침실 3개짜리 타운하우스를 505,000달러에 마감한 그레이스 가브리엘(Grace Gabriel)을 예로 들어보겠습니다.

비즈니스 프로세스 개발 분석가로 취직한 후 Gabriel의 재정 상태는 양호했다고 작년에 23세였던 그녀는 Insider에 말했습니다. 모기지 대출 기관의 조언에 따라 그녀는 빚을 갚고 신용 점수를 높이는 데 집중하기 위해 온라인 쇼핑과 같은 '금융 다이어트'와 '탄수화물 끊기'를 시작했습니다.

세대를 거듭할수록 소셜 미디어에 대한 관심이 높아지는 것도 Gabriel에게는 또 다른 요인이었을 것입니다.

"나는 내 또래의 다른 사람들이 어떻게 21세와 22세에 집을 구입할 수 있었는지에 대한 YouTube 동영상을 많이 봤습니다."라고 그녀는 말했습니다. "그것이 정말 나를 밀어붙였습니다."

경제가 성장하면서 부동산 시장도 호황을 누리면서 Z세대도 이에 주목했습니다.

자칭 '허슬러'인 25세의 솔리 카예타노(Soli Cayetano)는 2020년 신시내티에 있는 침실 2개짜리 주택을 10만 달러도 안 되는 가격에 소유한 이후 미니 부동산 제국을 건설했습니다.

그녀는 지난 금융 위기 이후 경기 침체가 전개되는 것을 지켜보는 것이 유익했다고 말했습니다.

2008년에 그녀는 내부자에게 "우리는 경기 침체로부터 많은 것을 배웠습니다"라고 말했습니다. "우리가 배운 것 중 하나는 부동산 가치가 반등하고 계속 상승한다는 것입니다."

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