자아

Jan 10, 2024

혁신은 자신의 집을 짓고 싶어하는 사람들을 위해 서비스 부지를 제공하는 영국 최대의 자가 건축 및 맞춤형 건축 현장인 Bicester에 있는 Graven Hill Village의 정신입니다.

이는 전통적인 주택 시장을 파괴하고 현장이 미래로 발전함에 따라 주택을 짓는 새로운 방법을 찾는 것을 목표로 합니다.

Graven Hill은 이런 종류의 최초의 개발로, 처음부터 집을 지을 수 있는 기회를 제공하고, 개인 취향에 맞게 집의 요소를 맞춤화하거나 이미 만들어진 새 부동산으로 이사할 수 있는 기회를 제공합니다.

계획의 배경을 자세히 살펴보고 거기에서 두 가지 자체 구축 프로젝트를 살펴보겠습니다.

188헥타르 규모의 이 부지는 옥스퍼드에서 북동쪽으로 14마일, 런던에서 기차로 1시간 거리에 있는 비스터의 남쪽 가장자리에 자리잡고 있습니다. 처웰 구의회는 옛 군수물자 부지였던 부지를 국방부로부터 사들여 개발자에게 판매하는 대신, 셀프 건축 지망생들이 꿈의 집을 지을 수 있는 공간을 만들기로 결정했다. 이를 가능하게 하기 위해 사전 승인된 개요 계획 허가가 시행되었고 부지는 각각 약 £100,000에 대중에게 제공되었습니다. 목표는 사람들이 영국의 해당 지역에서 집을 구입할 수 있는 것보다 적은 비용으로 집을 스스로 지을 수 있도록 하는 것이었습니다.

성숙한 숲과 열린 공간을 포함하는 부지를 변화시키기 위한 작업은 2016년 초에 시작되었습니다. 2017년에는 예비 주택 소유자가 더 많은 정보를 알아볼 수 있도록 Bicester 타운에 Plot Shop이 문을 열었고 첫 번째 주택이 건설되었습니다. 2019~20년에는 주택 구매자가 집을 짓는 건축가 또는 개발자와 협력하여 맞춤형 주택을 구현하는 자가 주택 및 맞춤형 주택에 대한 진전이 이루어졌습니다. 현장의 첫 번째 아파트 블록 건설은 2018년에 시작되었습니다. 주택은 벽돌, 블록, 목재, 단열 콘크리트 거푸집 블록 및 모듈식 건축 방법을 사용하여 지어졌습니다.

결국 Graven Hill에는 저렴한 가격의 맞춤형 건축, 자가 건축, 신축 주택 및 아파트가 혼합되어 포함될 것입니다. 자가 건축 부지가 26%입니다. 맞춤식 30%, 아파트 26%입니다. 완전히 완공되면 해당 부지는 최대 30% 저렴한 주택을 제공할 것입니다.

또한 상업 지역도 있습니다. 1m sq. ft의 토지는 사업과 일자리를 위해 지정되었으며 상점, 술집, 유치원 보육원이 있는 마을 센터도 있습니다. 이제 소매 공간이 완성되었고, 기업들이 입주하고 있으며, 새로운 초등학교가 현재 건설 중이며 2023년 9월에 첫 학생을 맞이할 예정입니다.

2023년 6월 말까지 510개의 주택이 완공될 예정이며, 약 480명이 거주하고 있습니다. 해당 부지는 2033년에 완전히 완공될 예정이다.

초기 단계에서 현장을 관리하는 Graven Hill Village Development Company는 소규모 자체 건축 부지를 제공하려고 시도했지만 구매자를 유치하지 못해 프로젝트 1단계 완료가 지연되었습니다. 처음에 자가 건축에 관심이 있었던 일부 사람들은 구매 지원 제도의 도움을 받아 사이트에서 새로운 맞춤형 주택을 구입하기로 결정했습니다. 시장 수요에 대응하여 장기적으로 개발을 가능하게 하고 주택 구매자에게 더 많은 주택 유형을 선택할 수 있도록 하려면 유연성이 현장의 핵심입니다.

자체 건축 부지는 맞춤형 주택 및 기타 주택 유형과 함께 현장에서 계속 제공될 예정이며 개발 회사는 시장 수요를 충족하기 위한 대체 건축 방법을 모색하고 있습니다.

이 계획의 결과 중 하나는 자가 건축업자들 사이에서 발전된 커뮤니티 요소였습니다. 많은 사람들이 건축 작업이 시작되기 전에 이웃을 알게 되었고, 건축 과정과 함께 우정이 커졌습니다.

자가 건축 주택 한 채의 평균 예산은 £250,000였으며, 건축업자는 설계와 건축 방법을 선택할 수 있습니다. 이 계획은 24~72세의 사람들을 끌어 모았으며 예산 범위는 £160,000에서 £500,000에 이르렀기 때문에 연령은 자가 구축에 대한 장애가 되지 않습니다.

채널 4의 TV 쇼 '그랜드 디자인: 더 스트리트(Grand Designs: The Street)'는 최초의 자가 건축업자 10명의 행운을 따라갔습니다. 이 프로그램은 현장에서 이용할 수 있는 자가 건축 옵션을 설명하고, 특집 건축업자들이 각자의 집을 짓고 독특한 거리를 형성하는 모습을 촬영했습니다. 그 과정에서 정신적, 육체적, 재정적 피로를 포함하여 수많은 시련과 고난이 있었지만 그 결과 놀라운 집이 드러났습니다. Grand Designs의 발표자인 Kevin McCloud는 이 계획을 칭찬했으며 더 많은 지역 당국이 이 모델을 복제할 수 있다고 말했습니다. 이 컨셉에 대한 관심은 새로운 셀프 빌더 그룹에 이어 2022년 4월 'The Street'의 두 번째 시리즈로 이어졌고, 이 사이트는 2023년 5월에 시작된 현재 Grand Designs 시리즈에 소개되고 있습니다.