주택 구입처: 가격이 폭락한 14개 도시

Sep 07, 2023

전국의 주택 쇼핑객들은 2022년 최고치에서 주택 가격이 계속 하락하고 있기 때문에 긴장을 풀 수 있는 이유가 더 많아졌습니다.

주요 도시의 가파른 모기지 금리와 여전히 높은 주택 가격으로 인해 지난해 그렇게 높은 월 납입금을 감당할 수 없었던 많은 주택 구입자들이 소외되었습니다. 그러나 일부 주요 영역에서 가격이 하락함에 따라 그들이 방관에서 벗어날 가능성이 있습니다. 실제로 일부는 이미 그렇게 했습니다.

조사 회사인 Black Knight의 2월 보고서에 따르면 미국 서부 전역의 가장 비싼 시장 중 일부에서 가장 큰 하락이 발생했습니다. 2022년 최고점 대비 가장 큰 폭으로 하락한 국가는 샌프란시스코로 주택 가격이 거의 17% 하락했습니다. 작년 최고치에 비해 주택 가격이 두 자릿수 하락한 다른 도시로는 시애틀, 산호세, 피닉스 등이 있습니다.

연구진은 "가격 하락은 미국 서부 지역에서 더 뚜렷하며, 서부의 모든 주요 시장에서는 계절 조정 기준으로 12월까지 가격이 6% 이상 하락했다"고 밝혔으며, 50대 시장 중 14곳에서 주택 가격이 하락했다고 덧붙였습니다. 2022년 최고치보다 6% 이상 감소합니다.

하지만 샌프란시스코와 로스앤젤레스에서는 주택을 구입하는 데 비용이 매우 비쌉니다. 2022년 3분기에 초점을 맞춘 캘리포니아 부동산 협회의 별도 보고서에 따르면 해당 기간 동안 주 전체 주택 평균 가격은 무려 829,760달러였습니다. 현재 연준 데이터에 따르면 이는 미국 중앙값인 372,700달러보다 두 배나 비싼 금액입니다.

Redfin의 12월 데이터에 따르면 주택 가격이 가장 많이 하락한 도시와 일반 주택 비용이 얼마나되는지 살펴보십시오. 구매자는 모기지 금리가 더 이상 오르지 않는 한 이러한 지점을 거래를 성사시킬 수 있는 장소로 간주할 수 있습니다.

최고 주택 가격에서 변경:-6.1%

중간 주택 가격:$499,950

최고 주택 가격에서 변경:-6.3%

중간 주택 가격:$380,000

최고 주택 가격에서 변경:-6.8%

중간 주택 가격:$565,000

최고 주택 가격에서 변경:-6.9%

중간 주택 가격:$527,500

최고 주택 가격에서 변경:-6.9%

중간 주택 가격:$495,000

최고 주택 가격에서 변경:-7.6%

중간 주택 가격:$917,500

최고 주택 가격에서 변경:-8.6%

중간 주택 가격:$795,000

최고 주택 가격에서 변경:-9.3%

중간 주택 가격:$443,750

최고 주택 가격에서 변경:-9.3%

중간 주택 가격:$375,000

최고 주택 가격에서 변경:-9.7%

중간 주택 가격:$533,000

최고 주택 가격에서 변경:-10.5%

중간 주택 가격:$410,000

최고 주택 가격에서 변경:-11.3%

중간 주택 가격:$774,500

최고 주택 가격에서 변경:-12.7%

중간 주택 가격:118만 달러

최고 주택 가격에서 변경:-13%

중간 주택 가격:127만 달러

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